看淡2019房市 陸銀行券商拋售房產變現

（中央社台北24日電）年終將至，中國浦發銀行及多家證券公司密集賣出名下房產。有專家認為，這是基於對2019年房市的判斷，對於大批持有住宅類房產的企業來說，未來市場風險可能增加。

綜合中國經濟網和證券時報報導，上海聯合產權交易所20日披露，浦發銀行一口氣掛牌轉讓14處房產，包含13戶住宅和1戶商鋪，合計掛牌底價人民幣6190萬元（約新台幣2億7855萬元）。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這個價格比正常物業的房產價格調降了約30%，但因為需要全款支付房產，對於自然人來說有一些購買壓力。

不只銀行，包括華西證券、國元證券等券商及其他上市公司12月也都加入了「賣房團」，積極將房產變現，理由是「提高資產使用效率，盤活固定資產，優化資產結構」。華西證券公開掛牌出售的價格不低於評估值8.17億元。

報導根據巨潮資訊公告不完全統計，10月1日以來，就有至少23家上市公司發布過出售房產的公告，第4季成為上市公司賣房高峰期。

嚴躍進解讀金融業這些拋售房產的現象，「可能是認為部分物業價格到了頂部，拋售房產可以儘快回籠資金、盤活資產」。

此外，21日閉幕的中央經濟工作會議，對於明年的房市重申「堅持房子是用來住的、不是用來炒的」定位，雖然有「因城施策」的政策彈性在，但後續不排除2019年還會公布一些監管政策，因此，企業持有大批住宅類房產風險較高。（編輯：張淑伶/邱國強）1071224

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