新青安房貸方案帶動 5大房仲11月成交量續增

（中央社記者賴言曦台北30日電）5大房仲今天公布11月業績，因新青安房貸方案上路帶動買氣，成交量皆較10月成長3%到7%。業者指出，目前買房主力為首購自用族群，預估買氣熱度可望延續到12月，甚至明年上半年。

住商機構統計旗下成交狀況，11月交易量月增6.8%、年增28.8%；住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月新青安房貸上路後，買氣升溫，尤其低總價個案成交相對亮眼。

台灣房屋集團11月六都加新竹縣市的交易量，月增7%、年增38.6%；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安貸款今年下半年上路，帶動買氣，加上年底傳統購屋潮，使六都買賣移轉棟數連4個月年增率正成長，尤其中南部買氣更勝北部。

永慶房產集團統計11月全台交易量月增3%、年增36%；永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年政經情勢穩定，消費、購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，加上新青安優惠貸款穩定買氣，讓房市回歸正常供需。

中信房屋統計11月全台不動產成交件數月增3.9%、年增29.4%；總經理張世宗表示，今年下半年房市較上半年穩定，11月成交量是延續10月的買氣，預估12月還會有小幅成長，今年整體移轉量可望達30萬棟。

信義房屋11月房市表現穩定，交易量較去年同期有雙位數百分比成長，同時較10月回溫；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾盼不到房價回檔，使有需求的買家購屋動作轉趨積極，加上台股11月有一波反彈走勢，穩定市場購屋信心，今年下半年呈現淡季不淡。

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展望後市，張旭嵐分析，年底雖有總統大選議題干擾，但房市目前主力為首購自用族群，剛性需求盤堅，成屋市場符合年底成家的需求，因此第4季可望「價溫量回」。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，不過今年受惠於政策帶動，第4季買氣穩中有進，明年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估明年上半年表現，應能延續今年下半年熱度。（編輯：楊蘭軒、楊凱翔）1121130

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