調查：全台熱門重劃區 「林三淡」通通入榜

（中央社記者潘智義台北29日電）「591實價登錄」今天指出，買房很多人首選重劃區，看中完整區域規劃及發展潛力，統計全台今年前3季重點重劃區成交情形發現，以往被戲稱鬼城的「林三淡」（林口、三峽、淡水），華麗轉身變成交易熱區。

數字科技旗下的591房屋交易網組長畢務潔表示，今年前3季全台各大重劃區，排除新建案首次交屋，前3季交易冠軍為淡海新市鎮。

畢務潔說，靠著區域內不少千戶以上的大型社區交易動能，淡海新市鎮今年已有破千件的好成績，且目前成交行情尚在2字頭，親民房價繼續磁吸剛性首購族。

591實價登錄調查，今年熱門重劃區亞軍則是林口新市鎮，發展潛力始終被購屋族看好，除機捷通車後拉抬買氣外，近期前段區塊三井購物中心二期動工、媒體園區招商議題等加持下，再次激發林口新市鎮買氣。

591實價登錄表示，明年周邊的林口工一重劃區力拚完工，公共議題添柴火，今年前3季也已有近千件的成交紀錄。

這次調查的季軍是位於台中市中心的五期重劃區，今年已有超過600件的成交紀錄，鄰近熱鬧的忠明南路及公益路，商家林立生活機能發展成熟，深受當地購屋族喜愛。

受惠於公共建設題材的高雄美術館特區，則奪下本次調查第4名，今年前3季已有破500件交易紀錄。

另外，北高雄近年來建設議題不斷，這份調查說，百貨、環狀輕軌二期即將完工等引起一波熱潮，且疫後還有台積電傳出將設廠五輕舊址後勁等核爆級消息，除後勁當地外，更帶動楠梓及周邊左營、鼓山的房市交易熱度。

591實價登錄資料顯示，桃園熱門重劃區僅有青埔特區擠進第5名，青埔特區去年有不少小坪數投資型產品拉高價格，今年房市熱，更有不少品牌建商社區成交均價也站上3字頭。

第6名是近年來的房市當紅炸子雞竹北高鐵特區，除了有竹科買盤外，更有北客南下搶房，可見交易熱絡，房價也屢創紀錄。

第7名為三峽北大重劃區，近年來深受許多換屋族喜愛。

畢務潔指出，三峽學府路綿延的綠蔭大道，再加上桃子腳額滿學校的加分機能，是許多重視生活品質的購屋人心中首選，區域平均單價站穩3字頭，未來三鶯線預計2023年完工，可望帶動周邊的土城、鶯歌等客群陸續搶進北大特區。（編輯：康世人）1101029

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