建商北台灣推案行政區 新莊破500億奪冠

（中央社記者潘智義台北27日電）住展雜誌統計，今年截至7月20止，北台灣建案推案量前10大行政區依序是新莊、新店與桃園，推案量最大的新莊推案金額更飆破新台幣500億元，新店也達300多億元。

住展雜誌調查，上述期間，推案量前10大行政區中，有7個位在大台北，另新竹縣市則有2個，桃園則只有1個，桃園推案量為272.8億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商於大台北推案的意願相對強烈，代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。

他說，北台灣建案推案量前10大行政區，依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。

他強調，新莊今年以來推案量已衝到508.8億元，較去年同期111.2億元，增加約358%，十分驚人。新莊今年各個次分區推案量均顯著增加，推案主要在副都心重劃區、上新莊舊市區與下新莊一帶，指標案如「泰舍至善元」、「遠雄國匯」、「誠美學學院」等。

他分析，新莊人口多達40多萬，住宅需求量高、捷運路網密集、建設題材多，因良好遠景吸引建商湧進推案。雖然房市反轉後，新莊推案沉寂約一年多，但今年來成交量上揚，指標案大案傾巢而出，下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出，總案量將會突破600億元。

另外，第2名的新店案量為316.6億元，較去年同期284.1億元略增，指標案如大坪林地區「雙捷WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑地區「合陽天擎」，華城地區也有數個建案釋出。雖然新店上半年推案量高，但若十四張重劃區推案延遲，下半年新案量應會走低，轉以重推案為主。

他表示，第3名的桃園，今年來推案比去年同期增逾20幾億元，推案集中在重劃區，如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權世界」、中正特區「合輝雲門」。目前桃園還有數個建案正在籌備當中，尤以中路重劃區、火車站前站等區塊較多，包括國泰、富宇、合遠、京澄等業者手中都有建案，預期下半年推案依然踴躍。1060727

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。