房仲不需像小7多?業者:要苦民所苦

（中央社記者潘智義台北26日電）吉家網不動產暨中華民國不動產仲介經紀商業公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，房市交易冷清，和證券市場一樣，都是因為交易量打趴所致；政府應苦民所苦，將心比心。

財政部長張盛和在立法院答詢時指出，台灣房仲像7-11一樣多，但買房子不像買礦泉水那麼簡單。

李同榮認為，房市不佳，房仲業撐不下去自然會由市場機制來決定取捨，政府要做的就是做好稅制改革。

他強調，房仲業不希望房價暴漲暴跌，何況房仲人員是靠交易量為生，交易量不好，民眾不願購屋，影響的不單是房仲人員，也影響國家經濟表現。

台灣房屋總經理彭培業說，尊重政府對房仲業的關心，但市場是自由機制，例如香港700萬人口，房仲有3200家，一年住宅交易6萬6000戶；台灣有7500家房仲，一年交易40萬戶。

彭培業直言，中南部的地目有很多，農地、林地、建地、工業用地有不同的準則，相關法規繁雜，沒有透過房仲業服務鄉親，司法訴訟會很繁複。房仲業以自由機制來決定店數，由專業來成就市場的高度，因此希望房仲業發展要符合市場的方向。

他感慨，不同的社區有不同房價，仲介人員服務過程耗時費力，辛苦和專業度可以想見，市場交易減少，自然會透過市場淘汰機制來決定店數；不管店數減少的程度如何，還是透過商圈來決定優勝劣敗，這是台灣服務業發展的自然法則。1041026

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