房市多頭續航 北台灣1字頭新建案僅剩6行政區

（中央社記者蔡芃敏台北11日電）住展指出，房市多頭氣盛，建商將營造成本轉嫁至房價，以及預售屋實價登錄助漲，北台灣四大都會區今年前10月1字頭建案僅剩6行政地區，1字頭房價區減少中。

住展統計台北、新北、桃園、新竹等北台灣四大都會區建案售價，今年前10月新建案成交均價1字頭（每坪新台幣10萬元以上、20萬元以下）地區，僅剩桃園觀音、楊梅，及新竹新豐、關西、寶山、湖口等6個行政區。

住展雜誌研發長何世昌表示，房市多頭走勢強勁，營造成本飆漲及預售屋實價登錄助漲，各縣市低門檻、親民的1字頭房價區正快速減少中。

何世昌指出，去年全年仍有13個1字頭行政區，但目前僅剩下6個，預估楊梅與寶山明年上半年將晉升2字頭，1字頭可能只剩4區。

住展說明，楊梅舊案餘屋順利去化之後，房價穩定上揚，受到大型建商帶頭反映成本，其他建案價位大多往上調高，第4季起都市計畫區內開賣的新案價格，全漲到每坪新台幣20萬元。

住展指出，寶山當地建案主打台積電題材，售價持續調漲，預計今年第4季至明年初將站上2字頭。

何世昌認為，台灣經濟表現佳，購屋需求穩健，房市多頭格局續航。雖然買房是人生大事，需謹慎選擇，不過在房價漲勢未歇下，購屋族宜儘早作決定，否則猶豫越久，房價恐越等越高。（編輯：康世人）1101111

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