國產署預告北市陸保廠地上權案 底價估逾50億元

（中央社記者吳佳蓉台北30日電）今年第二批國有地上權案開標，標脫率衝上6成，台南平實營區、台中干城重劃區等指標性案均順利標脫；國產署預告，第三批將推逾4800坪的北市陸軍保養廠案，權利金底價估逾新台幣50億元。

財政部國產署今年第二批地上權案今天開標，公告15宗、標脫9宗，標脫率達6成，超過今年首批標脫率5成，決標權利金合計達新台幣28億52萬元，反映不受疫情影響，廠商仍看好長期前景，且除金融、建築業者外，零售倉儲業、文教事業等業者近期也積極插旗。

此次捲土重來再次公告的台南市平實營區、台中干城重劃區等指標性大案也均順利標脫。台南市平實營區原址此次在廠商建議下「一分為二」，切割成2個標的招標，面積各為2044.9坪及1949.6坪。

國產署分析，因區位及面積規模極佳，平實營區此次獲得市場青睞，各有1家業者投標，分別由上維地產以5億8999萬元及三地開發地產以5億6899萬元得標，議價率8.67%、9.93%。

位於干城重劃區內的台中市東區標的，配合台中大車站計畫，發展前景可期，今天由全聯以5億8100萬元得標，溢價率1.23%。全聯此次投標多達5宗標的，標的位置遍佈新北土城、基隆中山區、台中東區、屏東東港及澎湖馬公。

全聯最終除拿下位於台中東區的干城重劃區大案，也以1.42億元搶標成功取得澎湖馬公標的；基隆中山區標的則以6萬元飲恨，由良昱建設公司以3206萬元得標。

此外，新北土城標的則由福容開發以3億2668萬元得標，溢價率25.48%，為此次標脫案件中最高；屏東東港標的則有4家投標者，最終由升鴻水電工程以1億8680 萬元得標，溢價率12.4%。

國產署也預告，後續將接續出第三批地上權案，預計公告12宗標的，有8宗為首次推出新案，最大亮點將為位於台北市信義區、鄰近台北101的陸軍保養廠C基地地上權案，地段精華且面積達4815坪，屬於第三種住宅區，估權利金底價將超過50億元。

台中干城火車站周邊也將再釋面積逾千坪的商業區標的，雲林虎尾高鐵特定區也會有2宗面積7000多坪的大面積標的。（編輯：黃國倫）1100830

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