高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶

（中央社記者蔡芃敏台北17日電）根據高雄市府統計，去年超過25樓的高樓建案總戶數近4000戶，相較2018年戶數增幅近2倍，房仲業者指出，高雄地稀價高，具有高容積商用基地的樓層越拉越高，房價甚至最高逼近7字頭。

台灣房屋引述高雄市地政局新建房屋開工申報數據，2018年僅推出4棟超過25樓以上的超高層大樓新建案，去年已成長至13棟；2018年高樓建案總戶數為1329戶，去年全年達近4000戶，相較2018年戶數增幅近2倍。

台灣房屋指出，高雄近3年共有29棟的超高大樓規劃興建中，其中，2棟將做為商辦大樓，其餘則規劃為住宅大樓。最高總樓層達46樓。以建案數量來看，三民區最多，將推出6棟超高大樓，鼓山、前金區各有5棟，前鎮與苓雅區也各有4棟。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著近年高雄地稀價高，且建築物料與人力成本高漲，建商在兼顧建物品質考量下，將具有高容積商用基地的樓層越拉越高，才符合成本效益。若以消費市場角度來看，高樓建案享有景觀優勢，除了能滿足高端客層對住居環境要求，低利環境優勢下，讓超高樓住宅市場也存在著交易利多。

台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出，以高雄高樓推案熱區來看，除了受惠人口紅利，公共建設也是一大利基，提升各社區生活機能的成熟度，讓建商結合商圈地段優勢，加速開發市心區高容積土地。

他說，高雄超高層景觀大樓房價持續上揚，樓層越高價格也越高，最高已有逼近7字頭的歷史成交行情。（編輯：黃國倫）1100217

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