空軍舊地壽險搶標落空 吳東進：規範不太公平

（中央社記者田裕斌台北13日電）元大金控旗下元大銀行日前以新台幣82.01億元標下前空軍官兵活動中心地上權，新光金控董事長吳東進說，壽險業與銀行業投標規範不同，不太公平。

壽險業者表示，根據保險法規定，壽險業者投標不動產，除了投資報酬率需高於2.345%外，投標金額也不得超過第三方不動產鑑價單位估價的2成；以元大銀委託2家不動產鑑價單位分別估出52.36億元、52.55億元的價格推算，壽險業者除非說服會計師另外出具複核報告，否則出價難以超過65億元。

吳東進認為，同樣是金融機構投標，但標準不同，對壽險業者似乎有點不公平。

元大金則說明，由於購置前空軍官兵活動中心地上權以自用為目的，與不動產估價師的估價報告設定收益率有明顯不同，在會計師複核後，認為出價合理。

壽險業者說，其實元大銀出的價格堪稱地上權的天價，以70年地上權估算，每年光是稅費、權利金攤提就得付出超過3億元，對銀行業而言是不小的負擔；不過，壽險業者也笑稱，元大銀此舉拉高周邊地上權行情，對周邊擁有不動產的業者而言，樂收漲價效益。（編輯：楊凱翔）1070913

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