國建竹科推案 捨棄大坪數策略

（中央社記者韋樞台北8日電）老牌的國泰建設與日商華大成營造商合作，在竹科大門附近興建「國泰禾」住宅大樓，因應房地產景氣轉變，決定降低坪數，以蓋出真正適合竹科人的友善居住空間。

國建表示，這棟住宅非常靠近竹科，以中小坪數為主，竹科人可以不經紅綠燈進竹科上班。

國建協理林清樑表示，「國泰禾」經由國建公開招標營造商，結果邀約5家營造商，有3家投標的情形下，由日商華大成得標，為華大成首度進軍竹科興建住宅大樓。

林清樑指出，「國泰禾」位於新竹市東區介壽路，從當初土地開發時便顯得相當特殊，住戶進竹科上班不必經過紅綠燈，甚至可以多睡30分鐘，因此國建對這個建案有很高的期待。

他說，當年在規劃時，房市還在高點，就算把「國泰禾」蓋成大坪數，竹科人照樣買得起。但是國建幾經思考，認為住宅是用來居住的，不是用來當成紅酒「典藏」的，是否有必要定位為高端住宅，後來決定大幅降低坪數為28坪到40坪大小，蓋出真正適合竹科人的友善居住空間。

林清樑透露，「國泰禾」全棟287戶，目前已售出約8成，客戶幾乎都是竹科人，未來將是純日式風格的住宅大樓。

林清樑強調，各項數據顯示明年的經濟情形不錯，房地產市場沒有理由壞下去，國建明年的推案計畫和總銷金額將於12月訂定。

「國泰禾」基地1636坪，預計興建兩棟大樓，均為地下3樓，地上22樓，總戶數287戶，坪數約28坪到40坪，公設比約32.5%，每坪約新台幣36萬元到38.8萬元間。1061108

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