房地合一政院版 永慶：抑制短期交易

（中央社記者韋樞台北13日電）行政院今天公布政院版房地合一改革方案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，新版本加重短期炒房課稅，稅率最高由原先規劃的35%漲到45%，預料有助加強抑制短期房市投機。

黃舒衛表示，政院版將自用住宅免稅門檻由交易金額為標的，改以獲利為標的，只要持有6年以上、自住使用，獲利新台幣400萬元內，即可享有免稅優惠，此舉將可降低新法對於獲利不高的中低總價及長期自住族群的衝擊，對於市場影響程度將降低，預料修法內容逐漸明朗下，有助吸引自住及長期置產客群進場。

黃舒衛提醒，目前房地合一稅新版本具有免稅門檻優惠，但仍需經由公聽會加以討論，未來送進立法院後仍有變數。在目前政府調控房市未見鬆手，房價正逐步下修，建議現階段有意售屋的屋主，在前景不明下，可適度調整售價，加速交易，讓現金落袋為安。1040513

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