摩天大樓租金 香港居冠紐約上漲

（中央社紐約22日綜合外電報導）香港摩天大樓最高樓層的辦公室租金為全球最高，比紐約貴66%以上。

「彭博商業周刊」（Bloomberg Business）報導，根據總部設於倫敦的萊坊公司（Knight Frank LLP），租金2014年下半年攀升11.3%後，香港高樓房產1平方英尺租金漲至251美元。

在不動產仲介公司萊坊彙整的18座城市指標中，紐約租金2014年下半年上漲20%，到1平方英尺150美元，為繼吉隆坡之後漲幅第2高的城市。

根據萊坊公司，全球305公尺以上的高樓數目，從2009年的19棟增至79棟，其中40%在中國大陸。

萊坊商業研究部主管羅伯茲（James Roberts）說，公司願意支付額外費用租下高樓工作空間，原因是這協助他們留住員工；像主權財富基金等投資者想要買下這類房產，是因為這可讓他們在單一資產花上超過10億美元。

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羅伯茲說：「香港2014年下半年租金成長相當強勁。」他說：「在地理受限地區，這是非常成功且快速成長的城市。遇到障礙時，價格只會攀升。」

萊坊公司說，紐約租金一直跟著摩天大樓開發調漲，且數位與創意公司都決定承租。居住在紐約的人願意支付比正常租金高出一倍的價格租下高層樓，相較之下，倫敦金融城與香港承租人願意支付的金額少了約20%。1040422

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