美升息經驗 不動產指數優於美股

（中央社記者潘智義台北20日電）富蘭克林投顧指出，以美聯準會近 3次升息經驗來看，全球不動產指數在升息後6個月、1年平均上漲28.16%與53.18%，表現優於全球與美國股市約4至9%的漲幅。

富蘭克林投顧表示，美國升息乃大勢所趨，升息預期可能牽動短線市場情緒，但升息代表聯邦準備理事會對景氣復甦的肯定；尤其總體經濟影響不動產證券投資信託基金租金收入成長與穩定度。

富蘭克林強調，美國勞動市場活絡帶動辦公室需求，2014年美國辦公室空置率由前一年的15.9%下滑至14.8%，預期今年將進一步下滑。另外，薪資成長將帶動零售、工業與旅館業需求成長。

對於第 2季投資策略，富蘭克林投顧建議，以全球房地產產業型基金、美國平衡型，或高收益債券型基金為核心，兼顧收益成長及控制下檔風險。1050320

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