2月建物移轉 台中高雄大減

（中央社記者韋樞台北4日電）六都各地政局陸續公布2月建物買賣移轉棟數，台中2356棟月減44.6%，年減15%；高雄1974棟，年減 28.8%。房仲表示，主要是受到農曆年節影響，加上房地產政策不確定利空所致。

包括雙北、台中、高雄的2月買賣移轉棟數都創下縣市合併以來的最低單月紀錄。

台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，2月移轉反映1月到2月上旬的買氣，由於政策搖擺、利空消息紛呈的影響，不動產交易量躊躇不前，再加上2月年節因素也讓市場停滯。

六都當中，只有動能較小的台南勉強維持平盤，僅1171棟，月減31.32%，年減2.74%；其餘各都移轉較去年同期紛紛下滑15%到29%不等。台中2356棟月減44.6%，與去年同期相較也減少416棟，年減15%。

洪佩君分析，2月天數短向來是交易淡季，農曆年前看屋客不多，委託量有限，市場即使有買方，可推薦的建案也很少。但年後連續假期卻觀察到自住客回籠，例如西屯的中部科學園區一帶，詢問度與帶看量都大增5成以上，第一季的交易量可望先蹲後跳。

她說，西屯、北屯與南屯區是台中近幾年來的穩定熱區，北屯區地價相對便宜，加上重劃區的建設進駐，近來推案量大增，選項相當多元。

台灣房屋台中崇文旗艦特許加盟店總經理林映辰表示，房地合一朝向輕稅，帶租約的收益型產品，特別是低總價的學生套房、捷運套房等，近來相對受到青睞。

全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋指出，台中分區排名前三名為西屯區436棟、北屯區370棟和南屯區207棟，尤其交易量集中於西屯區，2月看屋人潮及買氣較1月增加二成，大部分都是自住型買方。

吳昌懋說，買方得知房地合一稅改方案定調後，原先期待房價可望大幅修正的想法落空而停止觀望，因實質需求仍須積極進場，其中800萬元以內的2到3房物件最搶手，但由於地政局作業天數少，因此登記交屋手續多半於春節後進行。

高雄市部份，2月交易熱區依序為三民區275棟、鳳山區258棟及楠梓區256棟。

全國不動產執行副總經理林泇廷指出，三民區向來為高雄市買賣移轉量常勝軍，區內鄰近九如交流道，交通便利且具備明星學區，對購屋族極具吸引力，楠梓地區受惠於捷運及市地重劃，價格親民，成為首購族熱門購屋區域。1040304

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