溫泉商圈 商仲：癒療新商機

（中央社記者韋樞台北23日電）日前結合健康、休閒、醫療等功能的醫院加飯店建築在北投開幕。商仲表示，，結合溫泉特色、延伸發展差異化精緻服務，可望創造更大效益；而這波「癒療商機」也引發業者關注。

近期氣溫驟降，全台各地溫泉熱點擠滿人潮，尤其才被國外旅遊網站選為台灣必遊景點之一的北投溫泉，日前出現一家結合「健康管理、美容醫學、觀光休閒」的建物開幕，這是國內首次飯店與醫院跨界交流，讓北投更具話題性。

過去原本被視為純放鬆、度假的溫泉旅遊，也可望藉由健檢、醫美新服務的結合，發展出新商機；光是提供泡湯已非能在北投溫泉一線戰區出線。

信義全球資產觀察，近期除台北國際醫旅的開幕，包括奇岩大地酒店也重新改裝，打算承接觀光人潮，加入這場溫泉之戰。此外，有投資者看準這類結合溫泉的商機，也在找尋合適地點，打算舊酒裝新瓶，轉型搶攻進階版的「癒療商機」。

信義全球資產經理王維宏分析，自由行開放，來台觀光人數不斷創新高，而北投溫泉商圈周邊道路原就狹窄，越往山上，交通動線更不便，甚至僅 6公尺寬的單線道，不適合團客進出，以自由行客人居多，所以建議業者，若能結合在地溫泉文化、發展精緻化行旅特色，較有發展機會。

王維宏指出，近兩年北投區實價登錄行情，店面每坪平均單價約78.2萬元，去年單坪均價約78.1萬元，和今年單坪均價78.6萬元相去不大；不過，此區域店面產品屬目的型消費，且釋出店面、土地量稀少，若能把握此地產品特性，以全新定位做出市場區隔，可望創造更高收益。 1031223

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