中國新一輪城中村改造在即 分析：不會推高房價

（中央社台北7日電）中國政府最近3個月內最少3次提及城中村改造，外界關注會否推高房價。分析指出，這次城中村改造要求「穩步推進」及多管道籌集資金，而目前中國房市供大於求，預料不會推高房價。

中國新聞週刊今天報導，最近3個月中國政府多次提及城中村改造，包括4月28日中共中央政治局召開會議，提出「在超大特大城市積極穩步推進城中村改造」。

7月21日中國國務院總理李強主持召開國務院常務會議，審議通過「關於在超大、特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見」。

7月24日中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢及部署下半年經濟工作，當中提到要加大保障性住房建設和供給，「積極推動城中村改造」，盤活改造各類閒置房產。

據第7次全國人口普查數據，目前全國共有7個超大城市和14個特大城市，超大城市包括上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津；特大城市包括武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京等。

報導指出，這意味新一輪城中村改造箭在弦上。外界關注這次城中村改造會否像2015年的「棚改」（拆遷老舊、危房，為民眾提供新的住房），導致房價上漲。

2015年中國房市陷入低檔，政府通過貨幣化安置推動棚改，即政府部門直接以貨幣的形式補償被拆遷棚戶區居民，居民再到商品房市場購置住房。這樣令資金最終流入房市，推高了各地房價。

對於此次城中村改造會否推高房價，報導引述中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，此次城中村改造與2015年的棚改不同。此次範圍僅限於「超大特大城市」，強調「穩中求進、積極穩妥」，成熟一個推進一個，及要求多管道籌措資金，高效綜合利用土地資源，把城中村改造與保障性住房建設結合。

首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長趙秀池表示，城中村改造將會新建大量住房，增加住房供應，但住房需求沒有明顯增加，預計房價不會有大波動。

報導引述房地產業界認為，不同於中國2015年的棚改受貨幣化因素支撐，此次城中村改造要求多渠道籌措資金、穩步推進，對房價的推動作用相對有限。

浙江工業大學中國住房和房地產研究院副院長范建雙表示，住房存量巨大，未來需求在下降，是當前樓市供需的基本特徵。（編輯:陳鎧妤/邱國強）1120807

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