大陸5月百城房價止跌 深圳漲最多

（中央社記者尹俊傑上海1日電）中國大陸5月百城房價止跌回升，止住持續近1年的下跌局面。其中，近期出現搶購潮的深圳房價漲最多。專家警告，地產商若盲目漲價恐流失潛在客戶。

綜合大陸媒體報導，中國指數研究院今天公布數據顯示，大陸5月100個城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣1萬569元（約合每坪新台幣17萬5000元），較4月上漲0.45%。

不過，與2014年5月相比，這100個城市房價仍下跌3.73%，跌幅縮小0.73個百分點。

房價比4月高的大陸城市數目為48個，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全面上漲。其中，深圳、上海房價漲幅在大陸百城中居前兩名，分別為2.68%和2.32%。

價漲背後是成交增加。根據中原地產數據，5月頭24天，大陸54個城市購屋簽約量達19萬4909套，月增8.3%。深圳5月23日還出現1600多套房被7000人搶購，4小時即售罄的盛況。

業界認為，大陸房市出現「紅5月」，和降息等寬鬆政策連番推出、潛在需求逐漸釋放密切相關。中原地產首席分析師張大偉指出，大陸今年逾30個城市提供購屋補貼，房市政策已進入寬鬆時代。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，陸股近日大跌後，預計也有一部分投資人從股市撤出，進而持有房產。整體而言，大陸房市已回暖，呈現「量增價穩」的階段性特徵。

但嚴躍進認為，地產商此時漲價不合時宜，「心急吃不了熱豆腐，若盲目漲價，而同行競爭對手仍暗中降價，很可能帶來潛在客戶流失的風險。」他預期，大陸房價短期內難大漲，但整體上揚機會加大。1040601

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