明倫社宅租金惹議 北市府：價高是因陽台過大

（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市明倫社會住宅租金惹議，台北市議會工務委員會今天要求北市府說明社宅租金算法。台北市都市發展局長黃景茂與會指出，明倫社宅租金高，是因陽台坪數過大。

台北市政府推出明倫社會住宅的租金引起討論，台北市議會工務委員會今天審查住宅基金預算等案，委員會要求北市府都發局應說明社宅租金算法，法務局也列席說明若調降租金是否可行。

中國國民黨北市議員王欣儀表示，都發局報告時提到調降社會住宅租金可能要重新召租，但委員會並未要求重新召租，是要求應調降明倫等社宅租金，都發局根本搞錯方向。

國民黨北市議員游淑慧認為，委員會要求社會住宅應回歸原租金計算方式，且她索取資料後發現，北市府重新調整租金計算公式，租金還包含地價稅及相關附屬設施等。

民主進步黨北市議員李建昌表示，預算先暫擱，委員會要求都發局說明社會住宅租金算法，今天仍未明確說明，建議提出附帶決議等，若北市府認為不調降租金，責任由市府承擔。

李建昌提議，其他出席委員會的議員都認同。委員會最後暫擱部分住宅基金預算。

出席委員會的黃景茂指出，社會住宅租金是依住宅法及台北市社會住宅出租辦法訂定，考量周邊中古屋行情及估價師評估，租金計算公式自民國106年至今都是一樣。

黃景茂會後受訪時說，議會工務委員會認為要調降大橋頭、金龍、木柵及明倫社會住宅租金，但若調降可能影響承租戶權利，此4處租金不會調降。

黃景茂表示，社會住宅自償率過去是全部社宅套用為100%，今年9月起，因社宅地點區域不同，改為每處社宅自償率為100%，租金也會不同。

他指出，經換算後仍是符合租金計算公式，例如明倫社宅租金高，是因陽台坪數過大，會把議會工務委員會意見提供給府級參考。（編輯：戴光育）1091222

議員指社宅陽台坪數大 北市都發局會檢討擬縮減

（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市明倫社會住宅租金高，引熱議。國民黨市議員徐巧芯發現，除明倫社宅陽台8坪外，還有瑞光等4處基地陽台坪數也大。都發局長黃景茂今天說，會檢討陽台設計，擬縮減坪數。

北市府推動明倫社會住宅租金高，引發熱議，國民黨北市議員徐巧芯向都市發展局索取資料發現，不只是明倫社宅陽台坪數大，還有內湖區瑞光社宅及行善社宅、文山區興隆社宅A和E區、中山區培英社宅陽台坪數也大。

徐巧芯說，北市規劃社會住宅有大坪數陽台，除明倫社宅陽台為8坪，經換算後，像瑞光社宅2房型陽台比例竟然占室內總坪數28%，其餘社宅也都快近30%，她要求檢討後續社宅陽台坪數規劃設計。

對此，都市發展局長黃景茂今天出席市議會工務委員會前受訪表示，明倫社會住宅陽台8坪，確實過大，後續會檢討規劃和興建中的社宅陽台坪數。

他說，依「社會住宅設計注意事項一覽表」檢討社宅陽台和走道，陽台將訂定為2.5坪，走道部分也擬定從原本2公尺寬度，縮減至1.6至1.8公尺。

黃景茂表示，社會住宅陽台坪數過大引發討論，會重新檢討興建中和設計中的社宅，並評估考量縮減公設走道寬度。（編輯：方沛清）1091222

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