9月新房貸利率1.633% 創歷史次低

（中央社記者邱柏勝台北23日電）房價持續下修，房市靠自住剛性需求撐盤，加上國銀積極搶攻房貸市場，提出優惠利率，9月五大行庫新承做房貸利率下修為1.633%，月減0.005個百分點，連5降並創史上次低紀錄。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場，中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」，搶食不少傳統行庫的房貸業務，但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫，整體房貸市占率仍達4成，因此所承做金額與利率變動情況，至今依然被視為房市景氣風向球。

根據央行統計，9月五大行庫新承做房貸利率1.633%，月減0.005個百分點，續創2010年6月以來的88 個月新低，也是有統計以來的史上第2低。新承做房貸利率史上最低點，是2010年5月的1.616%。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，國銀積極搶攻房貸市場，針對優質客戶祭出優惠利率，進一步壓低新承做房貸利率。不過她表示，整體而言利率變動並不大，主要還是因為目前房市多以自住客、首購族為主，投資客退場，因此房貸利率原本就會比較優惠。

另外，9月新增房貸新台幣399.56億元，月減26.07 億元，其中新承做的青年安心成家貸款為98.1億元，占整體新承做房貸的24.5%，較上月微減0.5個百分點。吳懿娟指出，由於今年9月仍處農曆民俗月期間，民眾多不會選在此時交屋，導致新承做房貸下滑。

建商讓利，房價下修，也反映在房市成交量能上。根據統計，9月份六都移轉棟數年增15%，除了台北市以外，其他直轄市都有兩成以上增幅。吳懿娟表示，根據信義房價指數，台北市房價自2015年4月的高點滑落，至今下跌14.8%；新北市則是自2014年7月高點滑落，至今下滑9%。房價修正顯有助於房市量能增溫。1061023

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