央行再降息 房仲：重點是房價要降

（中央社記者韋樞台北17日電）中央銀行第4季理監事會議決定降息半碼，房仲試算以千萬元貸款計算，利率由2.1%降為2.04%，至多每個月省下285元，民眾可能無感，最重要的還是房價要降。

央行再次調降利率半碼，重貼現率調降為1.625%、擔保放款融通利率2.000%、短期融通利率3.875%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，美國升息，台灣卻降息，顯見經濟基本面比想像更壞，促使央行採取寬鬆態度，反映在房貸上，頂多只有0.04%到0.06%以目前市況來看，利率已經低無可低，不是重點，有感降價才是關鍵。

徐佳馨試算，若以利率從2.1%調降至2.04%、貸款金額新台幣1000萬元、貸款20年計算，一個月將從5萬1063元降為5萬0778元，僅省285元。

徐佳馨分析，央行接連降息，房市卻毫無起色，顯見降息已難以救市，未來無論是房市或基本經濟可能得面臨更嚴峻的考驗。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻分析，對房地產市場而言，下個月起房貸利率推估可望跟降約0.07%，對於已購屋族群而言有正面效益，不僅房貸每月還款金額可減少數百元，油價又連三降，對於民眾而言僅小補，但對市場來說，更需要再放寬選擇性信用管制區域，以增加市場動能。1041217

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