上半年全台買賣移轉創5年新低 新竹縣降溫最多
（中央社記者賴言曦台北26日電）內政部公布上半年全台買賣移轉共13萬8942棟，創5年新低，其中新竹縣年減33.4%，減幅居全台之冠。專家分析，政府打炒房使房市降溫，尤其先前跟漲科技業題材的區域最明顯，主要是買賣方對價格認知有落差，拉長交易磨合期。
據內政部統計，上半年全台買賣移轉共13萬8942棟，年減18.7%。進一步觀察各縣市上半年買賣移轉棟數，年減幅最多前5名分別為新竹縣33.4%、彰化縣26.6%、宜蘭縣23.3%、台北市21.2%及新竹市20.6%。
全台上半年買賣移轉棟數呈正成長的縣市有4個，但第1名的連江縣因移轉棟數過少、僅個位數，因此有年增400%的成長率，第2名嘉義縣上半年買賣移轉1671棟、年增16.7%，是台灣本島中唯一上半年買賣移轉破千棟且正成長的縣市；第3、4名分別為金門縣11.6%、澎湖縣4.3%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，政府打炒房政策使不動產市場降溫，投資性買盤縮手，先前跟著科技業熱潮發展的區域，今年交易明顯衰退，除了買方擔憂高價套牢，不少賣方也觀望惜售，並對價格多有堅持，拉長交易磨合期，其中，新竹縣在房市多頭時漲勢較強，市場風向改變後，交易趨冷最明顯。
請輸入正確的電子信箱格式至於台灣本島買賣移轉棟數唯一正成長的嘉義縣，主要受惠台南市及嘉義市的房價上揚，買方基於總價考量，移往嘉義縣購屋，使建商推案增加，當地今年除了交易穩定外，也有不少交屋量挹注。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，目前五大銀行平均房貸利率已破2%，且下半年景氣保守，買方對於市場的不確定因素存有疑慮，另房地合一稅制閉鎖造成物件稀少，更讓賣方降價意願低，使交易更陷膠著，下半年買氣很難暢旺，預估今年全年度買賣移轉棟數約在27萬上下，回到2018年的交易水準。（編輯：張均懋）1120726
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