高鐵站區土地標售 北冷南熱

（中央社記者韋樞台北26日電）交通部高鐵局今天標售桃園、新竹、台中、台南 4站的特定區土地共10筆，總計標脫 7筆，全數集中在台中和台南兩站，合計標脫土地總金額約14.78億元，標脫部份平均溢價率7.6%。

相較於中南部的熱銷，北部的桃園站及新竹站土地以槓龜收場，桃園站釋出土地雖然地點好，但因底價仍高，未能順利標脫；新竹站土地面積過小，北部兩站皆以流標收場。

信義全球資產經理王維宏指出，從平均標脫價格來看，台中站的住宅區每一年都在成長，今年兩次標售成果，平均土地單價每坪約26萬元以上，商業區價格更從101年的31萬元成長到今年的45萬元，推估可能與此次釋出的標的區位較好有關。

台南站這幾年的釋出以住宅區為主，今年以來行情已站穩10萬元以上，相較100年成交行情約6.8萬元，台南站周邊也成長了5到6成。

王維宏指出，相對台中和台南高鐵站週邊土地順利標脫，桃、竹地區未能順利標脫。高鐵桃園車站特定區本次標售1筆商業區土地、1筆住宅區土地，兩筆土地位置接近，都是面對老街溪第一排的精華土地，其中商業區土地為青山段440地號(面積合計約2285坪)，底價每坪約102.15萬元。

住宅區土地為青山段450地號(面積約1538坪)，底價每坪約89.92萬元，桃園兩筆土地無人投標；今年6月桃園曾經標售 3筆土地，但當時也因為訂價過高，無人出手全數流標，此次底價並未調降，同樣流標收場。

至於高鐵新竹車站特定區這次標售1筆住宅區土地，為家興段573地號(面積約83坪)，總價僅約3460萬元，底價為每坪41.65萬元。標的於2012年時曾經標售過一次，當時底價為每坪33.36萬元，不過兩次都是流標。1031126

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。