台北市稽查10預售屋建案 全數不合格

（中央社記者游凱翔台北25日電）台北市聯合稽查轄內10個預售屋建案，結果定型化契約全數不合格，違規項目以「房地標示及停車位規格不符」最多，業者雖已改善完畢，但消保官直言不合格率「真的很高」。

台北市政府法務局、地政局及建管處今年1月至3月，針對轄內10個銷售中的預售屋建案進行稽查，發現定型化契約全數不合格、樣品屋也違反2項建築法，主任消保官陳信誠也坦言，雖然所有的違規業者均已限期改善完成，但「不合格率都很高」。

陳信誠指出，主要違規項目以「房地標示及停車位規格」最多（10建案全數違規）、其次為「房地出售面積及認定標準」、「房地面積誤差及其價款找補」（共7建案違規），再來是「開工及取得使用執照期限」、「違約之處罰」（共6建案違規）。

不合格但已改善完畢的10項建案有富比世、大直御揚比漾、中山真藏、冠德君閱、一頁城中、新碩鼎和、双美館、璞氏集、木蘭居及全陽天母。

地政局主任秘書張雅音解釋，停車位是民眾購屋的重要因素之一，過去建商對停車位提供的資訊較不足，所以內政部於今年1月1日起實施新政，必須載明停車位面積計算方式，若停車空間是以公設登記沒有獨立權狀，建商應載明停車空間占共有部分總面積的比例。

建管處正工程司侯炳基也說，10項建案中有3建案擁樣品屋，但有2件違反建築法，除1件當場改善外，「中山真藏」因未經許可擅自改建實品屋銷售他案，依法處新台幣7萬1868元，並要求限期改善。

此外，地政局今天也公布1月至4月不動產經紀業務查核結果，這次共查60家業者，其中有35家不合格，違規項目以「經紀業許可文件未懸掛」最多，佔32%。不合格業者目前已在期限內改善完成。

台北市法務局也提醒民眾，不動產交易金額龐大，民眾簽約時務必參考內政部發布的「預售屋買賣定型化契約暨應記載及不得記載事項相關規定」，若遇消費糾紛可撥打全國消費者服務專線「1950」尋求協助。1040625

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