今年前7月房屋稅870億元創紀錄 預算提前達標
（中央社記者張璦台北24日電）財政部今天指出，今年前7月房屋稅實徵870億元，刷新歷年全年紀錄並提前達成預算目標，主因包含部分縣市調升稅基、實施囤房稅率等；同時，今年非自住用房屋69萬戶、年增2.8%，為民國109年以來首次正成長。
房屋稅是地方縣市重要稅收來源之一，各地方政府會根據房屋標準單價、折舊率、地段率等指標，評定「房屋現值」，即房屋稅的稅基，並乘以稅率課徵；稅率則依房屋使用方式不同（自住或出租等）而有所差異，由地方政府自行訂定。
囤房稅小百科
政院2023年7月6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，重點有3項：（財政部研議房屋稅條例修法，行政院會通過後再送立法院審議，若順利三讀，預計2024年7月實施新制，2025年5月正式開徵）
- 將「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」，讓分散囤房者無所遁形。
- 法定稅率從1.5%至3.6%整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外。
- 過去法規規範為地方政府「可」訂定差別稅率，未來則為「應」訂定差別稅率，等同全國各縣市都須推動囤房稅率。
2014年修正房屋稅條例
- 本人、配偶、直系親屬實際居住的自住房屋，稅率維持1.2%，但全國僅限3戶；3戶自住房屋以外的非自住房屋稅率（也就是持有第4戶以上的房屋），稅率則提高至1.5至3.6%，由地方政府依各自需求，訂定固定稅率或根據囤房數訂定差別稅率。
- 觀察各地方政府囤房稅的實施情形：共17個縣市對非自住房屋稅率都維持在最低稅率1.5%，僅4縣市提高。
桃園市：非自住房屋固定稅率2.4%
台北市：持有第2戶非自住房屋稅率2.4%，第3戶以上稅率3.6%
連江縣：持有第2戶非自住房屋稅率1.6%，第3戶以上2%
宜蘭縣：持有2戶以下非自住房屋稅率1.5%，持有3至7戶稅率2%，持有8戶以上稅率採最高3.6%課徵
就應稅房屋使用別觀察，財政部統計處表示，近5年以「住家用」占約8成7最高，「營業用」占比不及1成；住家用又分為「自住」（限3戶）、「非自住」，向來以自住為大宗。
財政部統計處指出，今年自住或公益出租用（稅率均1.2%）房屋數為686萬戶，占總應稅戶數的78.6%。非自住用（稅率1.5%起跳）69萬戶，年增2.8%，為民國109年以來首次正成長，其中以桃園市、高雄市、台南市增加較多。
財政部統計，檢視今年六都非自住房屋戶數，新北市13萬5418戶最多、年增2%；台中市10萬5805戶、年增1.9%；台北市9萬2618戶、年增0.76%；高雄市8萬3780戶、年增4.4%；桃園市6萬9593戶、年增8.2%；台南市4萬3350戶、年增5.5%。
此外，財政部統計處說明，房屋建造材料是評定房屋單價的重要依據，縣市間各構造別的標準單價規定雖不盡相同，但皆以鋼骨造、鋼筋造的價值較高。
財政部統計處表示，今年6月底全國1106萬戶房屋稅籍中，因鋼筋造工法歷史悠久，技術相對純熟，占65.3%最多，主要集中在六都，合計占7成9。
比較今年與108年各構造件數的增幅，財政部統計處指出，全國以鋼骨造增加16.7%最多，鋼筋造也成長6.8%，顯示耐震、隔音材質漸受重視，成為市場主流。
相對而言，木造、土磚造及竹造等老式建材房屋逐漸減少，其中台北市更因房屋改建、都市更新等因素，木造、竹造房屋件數減幅達雙位數，分別為16.8%、11.9%。（編輯：張均懋）1120824
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