付定金才給看預售屋契約 公平會開罰60萬元

（中央社記者潘姿羽台北5日電）立邦開發建設銷售「綠光森林No.30成家」預售案時，要求消費者須給定金，才能把契約書帶回審閱，遭公平會開罰新台幣60萬元。

公平會今天委員會議決議通過，立邦開發建設銷售「綠光森林No.30成家」預售屋時，要求購屋人須先給付定金，才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，已經是足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，因此處立邦公司60萬元罰鍰。

公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解契約內容，否則顯失公平。

公平會說明，立邦公司在111年9月間銷售建案時，疑似有要求先付定金，才提供預售屋買賣契約書予購屋人攜回審閱情形；經公平會主動派員現場訪查，發現銷售人員確實有此狀況，經調查瞭解，建案自109年10月底開始銷售，截至111年11月16日止的銷售期間，都要求購屋人先付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，不當限制購屋人審閱契約的權利，構成顯失公平行為。

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預售屋還沒完工，和其他消費性商品相比，不僅交易金額大，大多數民眾也沒有頻繁購買的經驗。公平會認為，購屋人相較建商或代銷業者，是購屋資訊的弱者，在處於資訊弱勢的不利地位時，恐影響購屋人作成交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書予購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭。

公平會強調，契約書審閱是預售屋購屋人的權利，建商及代銷業者於銷售預售屋時，應預先提供買賣契約書予購屋人充分審閱，不得有不當限制契約審閱權的行為。（編輯：潘羿菁）1120705

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