國銀不動產放款比率逾28% 警戒範圍增至10家

（中央社記者謝方娪台北6日電）3月底國銀不動產放款比率落在28%至29%範圍，月增2家達到9家，另有1家在29%以上。銀行局解釋，該家銀行住宅放款減少，但分母存款總餘額減少得更多，導致比率攀升。

根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，此為金融監督管理委員會對銀行不動產放款的監理指標之一。

根據銀行局公布最新統計，截至3月底，本國銀行依照銀行法第72條之2比率設算，平均比率為26.91%，月增0.13個百分點。

以個別銀行來看，比率落在29%以上銀行在2月底掛零，3月底有1家；落在28%至29%區間的銀行，2月底有7 家，3月底達9家，月增2家。

政府打炒房，卻至少有3家國銀的不動產放款比率向上走，引發關注。銀行局副局長林志吉解釋，銀行局特別檢視比率為29%以上的銀行，實際上該家銀行住宅放款呈現減少，不過分母「放款時所收存款總餘額」驟減更多，相除之下，比率才會往上走。

林志吉指出，若檢視比率為27%以上銀行，2月底和3月底都是17家，是持平狀態。

銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，截至去年12月底為新台幣11.53兆元，1月底為11.63兆元、2月底為11.66兆元、3月底為11.76兆元。至於3月底放款時所收存款總餘額及金融債券發售額是43.69兆元。

銀行局今天一併公布住宅貸款和建築貸款統計。截至3月底，住宅貸款餘額達8兆1605億元，月增549億元；逾放金額96億元，月減2億元，逾放比率0.12%續持平。

建築貸款放款餘額來到2兆8731億元，月增232億元；逾放金額46億元，相比2月底增加4億元，逾放比率0.16%，較2月底增加0.01個百分點。主要為有一個個案被銀行列為逾放，以致逾放上升。

住宅貸款、建築貸款放款餘額續創新高，林志吉解釋，打炒房是針對投機客，並非針對自住者，此外，銀行先前已約定的額度，建商會依照工程進度、資金需求變化動用款項；政府自去年啟動打炒房，房地合一2.0 7月也將上路，金管會將持續觀察政策效果。（編輯：張均懋）1100506

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