房仲全聯會：2019房市亮為代表字 推案上兆元

（中央社記者韋樞台北24日電）中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，九合一選舉顯示全民冀望拚經濟為先，預期明年會有更多利多政策，全聯會選定以「亮」為明年代表字，並預估明年推案量逾一兆元。

房仲全聯會今天舉行記者會，林正雄預測，今年全年房屋買賣移轉棟數為28萬棟，創史上第4低，與以前動輒30餘萬棟相比，這種交易量仍令人窒息。

但林正雄根據以往經驗表示，選後交易量爆量可期，主要是選後各方恢復平靜，選舉時遞延的買氣，往往在選後會爆發，以2010年選舉為例，11月選舉後，12月和隔年1月全台交易量分別增加到4萬1187棟和4萬1974棟，比選舉月增加一成以上，為金融海嘯以來同月最高。

林正雄認為，九合一大選後，「拚經濟」明顯是全民訴求，六都市長對於「九二共識」的支持有助兩岸城市互動往來，有助經濟提升；至於明年升息與否將受總統大選牽動。

林正雄指出，這兩年政府在房地產著墨最深的是完成社宅規劃、動工興建、包租代管等；都更條例的修正和危老建築重建的相關法令也以最快速度付諸實行，估計明年政府不會再端出對房市有殺傷力的政策。

至於在經濟信心大增之下，預估2019年全台灣推案量將有機會挑戰新台幣一兆元，在回歸理性的市場機制下，「品牌力」、「前景」、「付款靈活度」將是左右各新推案能否脫穎而出的重要關鍵。

林正雄強調，明年房市將朝「三低一高」方向前進，包括利率持續低檔、低自備購屋方案、低總價講求空間坪效的小房產品仍夯、建商持續讓利購屋贈禮的「高CP值」仍會呈現。（編輯：楊玫寧）1071224

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