北漂返鄉 房仲：有助帶動工作室套房需求

（中央社記者韋樞台北26日電）高雄市長當選人韓國瑜號召北漂青年返鄉創業。房仲研判，北漂返鄉帶動經濟需要一定時間經營才能見效，估計微型創業可望增加，帶動可登記工作室套房或兩房租買需求增溫。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，對於原本有意在北部落腳的北漂青年而言，可能會因此改變購屋計畫，估計選後高雄微型創業可望增加，帶動商務中心的市場，加上傳統購屋旺季需求支撐，農曆年前買方的購屋行動將會更明確，可登記工作室的套房或兩房的租買需求可望增溫。

張旭嵐表示，高雄硬體建設成熟，尤其高雄軟體園區是全國唯一靠海的科技園區，具有海空雙港優勢，加上有環狀輕軌，串聯三多商圈，周邊大型賣場多，生活機能佳，未來若有更多廠商進駐，亞洲新灣區還是最大受惠區，不僅商業指數增加，工作機會更多，可望為周邊買氣增添動力。

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大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高雄市選前觀望氣氛較濃厚，選舉結果底定，對有意買房者而言，或許有思考進場的可能，之前壓抑的買氣有機會釋放。

郎美囡認為，對於北漂返鄉、帶動經濟需要一段時間經營，要讓北漂族返鄉就業，勢必要增加就業、創業機會，推行政策還是要有時程上的規劃及醞釀發展，短期內無法大量返鄉購屋；另一方面，從投資置產的角度來看，若新市府能提出具體明確、實際有利政策，才可望帶動高雄經濟活絡，吸引投資性的買盤進駐。（編輯：張均懋）1071126

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