11月房市風向球續亮黃藍燈 推案增加

（中央社記者韋樞台北7日電）房市研究單位住展雜誌發布11月房市景氣燈號為衰退注意的黃藍燈，各項指標分數中僅廣告和來人組數減少，成屋推案上揚。住展分析，11月熱銷案備出，整體成交市況不差和10月相當。

代表北台灣新建案市況的住展風向球，11月總分為33.5分，較10月微減0.8分，總分為今年單月第三高，對應燈號為黃藍燈，已連續兩個月亮黃藍燈。

風向球6項統計指標中，廣告批數與來人組數減少，議價率、預售推案和成交組數持平，分數唯一上揚的是成屋推案。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，11月整體看屋來人量雖衰退，但因熱銷案備出，成交組數獲得強力挹注，整體成交與10月相差不大，市況不算太差。

何世昌指出，雖然建商推案意願高，不過卻出現銷售信心下滑，11月釋出的報紙廣告批數滑落至約1.89萬批，較10月減少約12%。最積極釋出廣告的以舊建案居多，占逾9成，顯示業者重心放在銷售舊案，儘快賣光餘屋。近期公開的新建案廣告量僅占不到1成。

在來人與成交組數方面，何世昌說，11月來人組數較10月大幅下滑逾2成之多，尤以桃竹地區和新北市最外圍行政區的來人組數減少較多。若以產品類型來看，以1、2房小宅人氣依然最高，大坪數建案相對低迷。

何世昌強調，以過去經驗來看，12月到隔年1月的買氣通常會轉淡，推案量也會降低，風向球分數下滑的機率較高。除非12月推案量意外爆量，且買氣持續湧現，否則風向球不排除會重回代表衰退的藍燈。1061207

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