都是鬼月惹的禍 六都10月交易量減

（中央社記者韋樞台北1日電）各縣市地政局公布10月房屋買賣移轉棟數，六都移轉量均比9月下滑，年比僅新北市和台南市成長，其餘衰退。房仲分析，主要是閏6月使得鬼月跨到9月，導致10月移轉量下滑。

根據六都地政局的資料，台北市10月買賣移轉持續不滿2000棟，僅1683棟，月減14%，年減5%；新北市買賣移轉4088棟，月減15%，年增10%；桃園市10月移轉2705棟，月減8%，年減14%；台中市2704棟，月減18%，年減9%；台南市1471棟，月減6%，年增1%；高雄市移轉2503棟，月減6%，年減4%。

六都10月買賣移轉棟數合計1萬5154棟，比9月的1萬7173棟減少12%，與去年同期1萬5681棟相比小減約3% 。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月六都買賣移轉棟數普遍較9月下滑，衰退幅度較大的是雙北市與台中市，月減幅度都超過1成；不過若以10月的市況推估，11月的移轉有機會反應10月回溫的市況。

曾敬德表示，今年因受閏6月影響，民俗月落在8月到9月，市場交易呈現8月與10月交易狀況較9月熱絡的現象，買賣移轉棟數因為交易流程等影響，從簽約交易到辦理登記完竣，往往需要1個月的時間，因此9月略微低迷的房市交易反應在10月的買賣移轉棟數上。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般認為南部較在意民俗月，但比較六都後，台南、高雄下降幅度相對小，中部以北移轉棟數下降較多，此外，10月各區域交屋量下降，對移轉棟數的數量也有很大的影響。

郎美囡指出，市場現階段多為自用買方，對房屋有更多的考量，凡有不確定或不如意之處，便再尋找其他物件，或是再觀望，因此達成交易的難度提高，不過買方逐漸願意進場，房市也已築底，只是房屋銷售的時程較長。

曾敬德估計，以10月回溫的房市交易狀況判斷，11月的移轉有機會反彈，全年買賣移轉從去年谷底的24.5 萬棟反彈，有機會挑戰約27萬棟水準。1061101

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