房屋全年成交量 房仲：26萬棟沒問題

（中央社記者韋樞台北20日電）六都地政局公布上半年房屋交易量約9.9萬戶，房仲估計全台灣上半年移轉量約12.5萬棟到12.8萬棟之間，下半年可望呈現價量齊穩的盤整態勢，加上年底交屋潮，全年成交量約26萬棟。

中華民國仲介全國聯合會表示，六都地政局最新公布6月建物買賣移轉棟數，合計2萬351戶，月增15.7%，年增19.1%；六都上半年交易量達9.9萬戶，年增幅更達20.7%；加上六都以外縣市成交量，預估上半年交易量約12.5萬棟到12.8萬棟，較去年同期成長約15%到18%。

仲介全聯會理事長林正雄分析，去年受到「房地合一稅」、「持有稅」等重大議題發酵，今年不動產市場政策干擾因素較少，回歸基本供需，除了受惠於新成屋交屋潮外，建商持續讓利，甚至以低於區域行情的破盤價格迎合自住族群的剛性購屋需求，吸引不少自住族群進場購屋。

林正雄指出，預期下半年房市將呈現價量齊穩的整理態勢，加上年底交屋潮，本年度移轉棟數預估在25.5萬棟到27萬棟之間，較去年小幅成長4%到10%。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，太平洋房屋近期曾針對買賣雙方進行今年房市景氣看法，44.4%買方認為持平，甚至有38.9%看壞市場；40.0%賣方看好。

章克勤分析，買賣方立場不同，屋主容易被交易量回升激勵，但買方仍存觀望，當然保守看待市場；目前難說房市已經觸底，也有可能小幅的波動向下，只能說目前仍看不出大漲的動力，若能延續上半年買氣，今年交易量應會超過26萬棟。1060720

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