房市冷 房貸業務鬆綁有望

（中央社記者蔡怡杼台北2日電）房市冷颼颼，銀行業者反應現行房貸風險權數適用45%及100%，相對國際的35%高，建議檢討房貸風險權數，金管會認同目前房市確實比較淡，傾向調降風險權數。

金融監督管理委員會今天邀集23家非金控銀行參加本國銀行政策座談會，會中就目前可持續並於未來3個月完成的重要措施，以及未來金融市場發展的政策建議兩大議題廣泛交換意見。

會中業者反應目前自用住宅風險權數適用45%、非自用住宅適用100%，建議比照國際間不分住宅、或非自用一律為35%。

所謂風險權數，是指銀行辦理授信時需計提多少資本，也就是，若風險權數為45%時，當放款100元，銀行需提45元資本，若風險權數調降至35%時，銀行一樣做100元放款，提列資本則降至35元，等於少提10元的資本。

銀行局局長詹庭禎表示，目前房市以及不動產市場交易確實比較淡，至於是否比照國際間的規範，需要進一步研議，畢竟風險權數下調後，銀行可運用的資金也會增加。

詹庭禎進一步指出，現階段自用住宅資本計提率45%、非自用住宅100%的要求，是因應先前房市過熱、銀行承作房貸風險也相對較高，金管會於100年4月時所推出的措施。

官員說明，房貸風險權數35%是國際的最低標準，各國可依該國時空、環境的不同而有所調整。

此外，為鼓勵銀行持續發展高齡化社會的金融創新商品，銀行建議以房養老授信案件的風險權數計提，比照現階段自用住宅的45%，金管會表示，將請銀行公會蒐集國外相關規定，以作為參考。1050302

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