中國救房市下猛藥建案現人潮 專家直言：杯水車薪
（中央社台北19日電）為拯救房市，中國官方宣布提供人民幣3000億元收購成屋作為保障房等措施，被視為救市猛藥，更有深圳建案現場湧現看屋人潮，場面有如菜市場；但有房市分析師直言，這個救市規模好比「大興安嶺著火，拿著水桶去滅火」。
每日經濟新聞18日報導以「政策狂歡的一日」，形容中國人民銀行17日宣布，以人民幣3000億元（約新台幣1.33兆元）的國有資金收購各地成屋作為保障性住房後，中國各界引發的熱議及看屋人潮變化。
報導指出，深圳一名新建案銷售顧問形容，上述救市政策宣布後，當地的「樓盤（建案）開盤現場如同菜市場」；另一名專家應邀前往建案現場演講時，背板則寫上了「乘勢新政，占領先機」8個大字。
但一名中國房市分析師卻直指，「只有3000億，相當於最多只能消化3000萬至5000萬平方公尺，這個級別對當下市場，相當於大興安嶺著火，拿著水桶去滅火」。
戴德梁行研究院副院長張曉端表示，盡管這項救市政策效力值得期待，但整體房地產行業及市場「深陷調整」的狀態，難以在短期內獲得本質性改變，價格下滑的趨勢短期內仍將延續。
請輸入正確的電子信箱格式廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前來看，僅靠地方層面「以舊換新」及國企收購，都是「小打小鬧」。因為，在房價下跌預期濃重的情況下，加上國企債務和資金壓力參與意願不足，收購規模太小，無法產生穩定市場的作用。
李宇嘉主張，當局應自上而下建立大體量（大規模）的資金，注入國家信用。一方面發行超長期國債或中國人民銀行抵押補充貸款，對國開行注資，並向商業銀行提供低成本資金，鼓勵這些銀行直接收購房屋，或貸款給地方國企城投收購，解決供給端的問題。
他說，另一方面，當局可建立「普惠式住房銀行」，為民眾提供超長期限、超低利率的普惠貸款，購買「國家隊」收購的房源。（編輯：邱國強/陳鎧妤）1130519
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