中國房市萎靡 北京出脫國有房產乏人問津

（中央社台北24日電）中國房市因債務危機而萎靡不振之際，北京市朝陽區住建委網拍154戶國有商品房，雖低於市場價格但乏人問津，目前出脫不到20戶，多數流標。

綜合中國媒體華夏時報與美國自由亞洲電台（RFA）今天和22日報導，北京市朝陽區政府22日出脫國有資產，位於中國鐵建國際城的住宅154戶，委由北京產權交易所公開拍賣。

這154戶面積介於74至101平方公尺（約22至30坪），競標價自每平方公尺人民幣8萬7357元起（相當於每坪新台幣127.3萬元），產權所有人是北京市朝陽區住房和城鄉建設委員會。

依中國房市調研業者貝殼研究院的調查數據顯示，屋齡約12年的中國鐵建國際城，目前均價大約每平方公尺9萬3700元。

北京退休魏姓公務員告訴RFA，即使上述商品低於市場價，但是在這個節骨眼上，現在具備購買力的人有多少？且誰敢下手？

受託處理這批國有資產的房仲人員劉天（化名）和房產律師王玉臣說，中鐵建國際城共計15棟樓，之前若干樓棟用來安置拆遷戶，可能北京朝陽區住建委往昔曾把這些房備用於拆遷安置等。

雖然這批國有房備受矚目，但競標效果不理想。劉天表示，截止9月22日拍賣不到20戶，而且基本上都是底價成交。

王玉臣分析，流拍可能是因為市場需求不足，何況目前房市低迷，民眾購買力普遍下降，許多購屋者可能會選擇更經濟實惠的商品。

RFA的報導另指出，中國房產開發商接連爆雷之際，又有外資企業宣布撤離中國。

日資巨頭大同電工（蘇州）有限公司宣布9月4日關門，並表示由於集團調整營運策略，考量公司經營變化等客觀因素，決定提前解散。（編輯：曹宇帆/邱國強）1120924

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