囤屋稅差別稅率 北市14萬戶漲房屋稅

（中央社記者顧荃台北16日電）房屋稅5月1日開徵，台北市稅捐稽徵處今天表示，今年實施囤屋稅差別稅率，並調高路段率、新建房屋單價等稅基，預估有北市有14萬戶房屋稅上漲，增加新台幣18億元稅收。

台北市長柯文哲曾說，今年民眾收到房屋稅帳單可能會「嚇一跳」。台北市財政局和稅捐稽徵處下午召開記者會宣布，台北市今年有14萬6282戶房屋稅增加，約占全市房屋13%；但近9成的房屋將不受影響，且因房屋折舊，稅額會減少。

稅捐稽徵處長黃素津說明，今年針對囤屋族開徵差別稅率，自住房屋稅率維持1.2%，非自住房屋稅率調高為2.4%到3.6%；另外，私人醫院、診所及自由職業事務所使用的房屋稅，從2%調高為3%。

稅基方面，房屋標準價格每3年重新評定，台北市去年通過調整，自民國103年7月1日起的新建房屋構造標準單價平均漲幅1.6倍、豪宅改按戶認定、調高99條街路的路段率，以及調高別墅的加價率。

黃素津說，稅率加上稅基調整，今年估計將增加18億稅收，但其中有約76%成稅額只增加不到5000元，近9成增加不到1萬元，僅24戶房屋稅增加超過100萬元。

不過，若同時符合去年7月1日以後完工、非自用住宅、豪宅等3項條件的房屋，稅負影響最大。今年台北市房屋稅「稅王」，為松山區敦化南路一戶232坪的新成屋豪宅，實價登錄將近3億元，加上適用非自用住宅稅率，今年要繳270萬元房屋稅。

另外，台北市財政局長蘇建榮表示，有建商反映，尚未售出的新成屋都登記在建商名下，加上適用非住宅稅率，影響太大，目前已在研議，將一年內未售出的新成屋稅率調降為2%。1040416

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