新制實價登錄上路 北市推預申報

（中央社記者劉建邦台北30日電）新制上路。台北市地政局今天說，自7月1日起，實價登錄新增「預申報」申報管道，民眾可在申辦不動產「買賣」登記前，先在地政線上系統申報不動產成交案件資訊，減少逾期風險。

地政局表示，實價登錄「預申報」是讓申報人可先用自然人憑證或工商憑證在地政線上申辦系統登錄，並列印實價登錄申報書後，連同買賣登記申請書送至地政機關辦理買賣登記。

登記完畢後，地政機關會把實價登錄「預申報」資料轉入正式資料庫，申報人後續只需至申報系統確認是否完成申報，有效避免因逾期申報而被裁罰機會。

地政局解釋，按「平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例規定，不動產買賣案件應再辦竣所有權移轉登記30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，且依規定逾期申報案件可被裁處新台幣3萬元以上，15萬元以下罰鍰。

地政局呼籲，申報人除透過實價登錄的「憑證申報、表單登錄、紙本送件、臨櫃等申報管道外，也可利用「預申報」方式，在申報期限內自行選擇合適方式完成申報。

為強化台北市實價登錄資訊查詢應用，地政局持續精進「不動產交易價查詢網站」資訊篩選及統計分析功能，近期已增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等4項查詢功能，歡迎民眾多加利用。1050630

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