民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例

（中央社記者郭建伸台北16日電）行政院會日前通過住宅法修正草案，提高參與包租代管房東的免稅額。社宅推動聯盟今天偕跨黨派立委舉行記者會，建議應由中央政府訂定全國一致的社會住宅租金定價基準，並提升社宅中保障弱勢比例。

為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管計畫，行政院會8日通過「住宅法」第23條修正草案，明定每屋每月租金收入免稅的額度由原來的新台幣1萬元，調高為1萬5000元，並明定相關契約不得作為租賃所得依據，以免除房東被課稅的擔憂。

社會住宅推動聯盟今天與民進黨立委江永昌與吳玉琴、時代力量立委邱顯智、台灣民眾黨立委張其祿共同舉行記者會，除了提出民團版住宅法版本，也呼籲內政部正面回應民團版本，另立法院內政委員會審查住宅法前先召開公聽會。

民團版草案建議，社會住宅應提升弱勢保障比例，住宅法也應明定社宅申請入住不得因職業、涉及區里差異有不同待遇。現行各地社會住宅租金計價有所不同，民團版草案也要求，應由中央政府訂定全國一致社會住宅租金定價基準。

民團版草案也建議，應修法明定社宅免徵房屋稅與地價稅，而租予弱勢戶屋主的租賃所得稅免稅額提高至每月新台幣2萬元。

社宅推動聯盟也提到，國外經驗有民間主動參與興辦社會住宅，但台灣目前還沒有民間興建案例，主因是融資不利，建議應修法讓民間企業也適用政府直接興辦社宅的融資條件，並協助提供擔保。

此外，現行住宅法明定，各縣市主管機關應清查不符基本居住水準家戶，得訂定輔導改善執行計畫。社宅推動聯盟也建議，應由內政部與衛福部合作訂定對象與調查方式，結合既有住宅補貼、社會住宅資源，以利輔導改善。（編輯：林興盟）1100416

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