社會住宅出租辦法出爐 租賃期3年

（中央社記者謝佳珍台北30日電）內政部「社會住宅出租辦法草案」出爐，承租者應符合無自有住宅、一定財產標準以下，租賃期限3年，得申請續租，最長不得超過6年，符合規定的弱勢者，得延長為12年。

住宅法已於今年1月修正公布，為規範中央主管機關興辦的社會住宅出租事項，內政部研擬「社會住宅出租辦法草案」，目前於法案預告階段。

申請資格，草案明定，符合年滿20歲國民、在社會住宅所在縣市設有戶籍，或未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者、家庭成員無自有住宅、家庭年所得應低於公告受理申請當年度社會住宅所在縣市50%分位點家庭的平均所得等條件，可申請社會住宅。

經審查符合資格者，受理機關以公開抽籤為原則決定序位。社會住宅租賃期限為3年，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得申請續租。社會住宅租賃及續租的合計期間，最長不得超過6年，但符合規定的經濟或社會弱勢者，得延長為12年。

至於租金，草案規定，內政部得評估成本效益，參酌國有財產相關規定租金計算，或委託3家以上不動產估價師事務所查估後評定市場租金水準。社會住宅租金不得逾市場租金水準，並應每3年檢討。

草案也規定，內政部於必要時可訪視住宅，檢查建築物、設施及設備，並核對承租人身分，且承租人不得拒絕。1060530

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