信用管制奏效 五大銀行前2月新承做房貸年減234億元
（中央社記者蘇思云台北20日電）央行今天公布2月五大銀行新承做房貸金額為新台幣609.42億元，月減36.57億元。央行官員表示，若觀察今年前2月新承做金額則年減新台幣234億元，在銀行控管風險等考量下，2月房貸利率2.245%續創逾16年新高。
選擇性信用管制小百科
選擇性信用管制係指對金融機構某些業務採取限制措施，以控制資金的流向與流量，達成特定的經濟金融目標。
選擇性信用管制透過對特定的銀行放款業務項目與量的限制，以抑制投機性的資金需求，進而穩定金融。
根據現行「中央銀行法」與「銀行法」等的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包括不動產信用管制、消費者信用管制、直接信用管制與貸放比率的限制等。
資料來源：中央銀行
央行官員表示，今年春節落在1月、去年春節則為2月，整體衡量1月與2月情況較適合。比較去年跟今年五大銀行新承做房貸金額，今年前2月金額年減234億元，六都前2月買賣移轉棟數年減達25.1%，房價漲幅也趨緩。
是否可解讀為房市管制措施有成效，央行官員指出，可以看到銀行不動產貸款集中度、房貸餘額年增率都下滑。
至於2月五大銀行新承做房貸利率為2.245%，月增0.007個百分點，連續5個月走揚，利率續創民國98年1月以來、逾16年新高。央行官員說明，銀行會考量內外部規定來決定利率是否上漲，政府並祭出信用管制措施，銀行內部也基於風險考量來調整利率。
央行今天也公布2月消費者貸款及建築貸款餘額統計，2月購置住宅貸款金額為11兆1283億元，月增171億元，年增率為9.77%，創下2024年5月以來新低。
至於有「建商推案信心風向球」之稱的建築貸款餘額，則月增14億元到3兆4339億元，年增率3.25%，也是2024年8月以來新低。央行官員表示，建商部分跟先前放緩趨勢一致，確實可以說信用管制措施初步顯現成效，民眾對房市的預期心理也有調整。
請輸入正確的電子信箱格式央行今天同步提供新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比為39.76%，也是2024年7月以來新高。新青安房貸占購置住宅貸款餘額的比重也上升到11.37%，是新青安2023年8月上路以來最高。
央行官員說明，從新青安相關數據來看，確實符合當初管制的目標，希望信用資源可以優先提供給無自用住宅的人使用。（編輯：楊蘭軒）1140320
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