為公私易地添效益 財部修正國有不動產交換辦法

（中央社記者張璦台北28日電）財政部修正國有非公用不動產交換辦法，除放寬都市計畫範圍內國有不動產，辦理交換的區位範圍；同時，中央機關為公共需要辦理交換，針對查估評定價值，增訂私有不動產所有權人可提出異議的機制，以提升交換意願。

財政部國有財產署今天召開例行記者會，官員指出，近日修正國有非公用不動產交換辦法，總共有4大重點，將能提高國有不動產運用效益。

首先，國產署官員表示，這次交換辦法修正前，都市計畫範圍內的國有不動產與他人所有不動產，辦理交換的區位範圍，原本僅以「位於同一或毗鄰街廓或位於同一重劃區」為限，考量同一都市計畫內整體環境類似，放寬為「得以與同一都市計畫內，可供單獨建築使用的他人所有土地」，辦理交換。

官員說明，修正後，除具有提高國有不動產運用效益，更能提供民眾更廣泛區位範圍選擇。

再者，中央機關為達成特定公務或公共目的，而需用他人所有不動產，應依國有財產計價方式規定委外估價，加速案件辦理時程，私有不動產所有權人並得以對查估評定價值，提出異議。

官員指出，這將可提升私有不動產所有權人交換意願，協力達成中央機關推動公務或公共目的，創造雙贏。

第三，為確保國有土地提高利用價值、維護國產權益，修正後，目的事業主管機關核准開發許可的整體開發案範圍內國有土地，限以開發案範圍外、且位於一定範圍內，可供單獨建築使用的他人所有土地，作為交換區位範圍。

第四，增訂交換國有不動產，應考量對其毗鄰國有不動產利用的影響；也就是說，若要交換國有土地A，也須一併考慮交換對於鄰近A的國有土地B，影響為何，並通盤檢視整體效益。（編輯：潘羿菁）1111128

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