亞太房地產趨勢調查報告 台北前進3名居第11名

（中央社記者蘇思云台北10日電）資誠全球聯盟組織今天發布2021年亞太地區房地產趨勢調查報告，台北投資前景在防疫成果亮眼、經濟表現穩定與市場資金充沛的支撐下，從去年14名，今年前進到亞太地區22個城市中的第11名。

資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會（Urban Land Institute）今天共同發布「2021年亞太地區房地產趨勢調查報告（Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2021）。

報告顯示，今年雖有疫情衝擊，造成中國、印度與澳洲部份市場有明顯萎縮，但其餘亞太地區房地產交易並未出現恐慌性下跌，包括南韓、日本及台灣反而有不錯的表現。

報告指出，台北的投資前景在防疫成果亮眼、經濟表現穩定及市場資金充沛的支撐下，獲得投資人肯定，經歷2017、2018年的敬陪末座後，去年進步到第14名，今年度排名穩定邁進，居亞太地區22個主要城市中的第11名。

普華國際不動產公司董事長劉博文分析，台灣今年在股市、房市都繳出不錯的成績單，受惠於疫情控制得宜、全球台商回流、科技產業擴廠、市場資金充裕、壽險出手積極、獎勵都更危老等因素帶動下，在土地、商用不動產及中、南部住宅市場都有亮眼成果。

劉博文指出，大台北地區住宅價格自2014年高點下跌以來，最近2年自住型買盤在等不到更低價格後逐漸進場，加上老舊公寓屋主換新電梯大樓的趨勢，使得預售及部份新成屋市場的去化速度加快，市場看似熱絡，但基本上是呈現超跌後的反彈格局，價格只是緩步回歸2014年的水準。

劉博文認為，今年亞太地區不動產投資前景調查排名顯示，市場成熟、交易流動性佳與內需市場穩定是前段班城市勝出的3大關鍵。另一方面，疫情雖然為不動產市場帶來許多挑戰，所幸亞太地區普遍展現強大韌性。

報告顯示，2021年的投資前景而言，新加坡、東京及雪梨是受訪者最為青睞的前3名，主要是因為這些市場的地緣政治及經濟風險相對較低，成為投資人資金的安全停泊港。

2021年亞太地區房地產趨勢調查報告迄今是第15年發表，今年度調查範圍包括391位亞太地區不動產從業人士，訪談134位受訪對象，包括投資人、開發商、資產公司代表、貸款人、經紀人以及專業顧問等。（編輯：潘羿菁）1091210

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