上半年房市買氣平 六都購屋比增減各半

（中央社記者韋樞台北10日電）房仲統計代表百戶家庭購屋比例的家戶購屋比顯示，今年上半年六都家戶購屋比增減各半，雙北及台南均微揚。房仲表示，主要是自用買盤去化時間長，市場信心雖增，但買氣略停滯。

今年上半年六都房市買氣略回暖，買賣移轉棟數年增約5%。住商機構企劃研究室依六都地政局及民政局資料統計六都近5年的上半年家戶購屋比，結果發現近5年最高點均在2014年，之後六都各自表現。

與去年同期相比，今年上半年六都家戶購屋比增減各半。上揚的三都為台北市由1.06%增至1.34%、新北市由1.66%增到1.77%、台南市由1.35%增到1.57%；下滑的三都則是桃園市由2.16%減到2.07%、台中市由2.01%減到1.99%、高雄市由1.56%減到1.50%。

住商機構大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，雙北市家戶購屋比雖然仍低於2%，但出現緩升，應是房價下滑造成的買氣回流，也因為價格因素，讓過去因價格優勢的桃園市購屋比下滑。

讓人意外的是台中市2016年家戶購屋比跌破2%，達1.60%，2017年回到2.01%，今年上半年2%又守不住。郎美囡指出，台中市人口數和家戶成長，為全台第二大都會，但台中市房價對在地人來說仍偏高，人口帶動買氣速度遲緩，因此家戶購屋比再度走低，但單純看今年各都的家戶購屋比，台中市依然排名第二，僅次於桃園市，顯見購屋需求仍在，只是反應速度較慢。

郎美囡分析，今年買氣略回溫，但成長幅度不大，主要是自用買盤為主的不動產市場去化時間長，固然市場信心有所增加，但不易與買氣貫連，加上許多屋主不缺資金，並對價格仍有期待，交易較會陷入膠著，也是家戶購屋比表現停滯的重要因素。（編輯：鄭雪文）1070710

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