今年房市冷 顏炳立預言2019年預售屋還會跌

（中央社記者韋樞台北4日電）戴德梁行董事總經理顏炳立說，今年上半年住宅土地爆量成交，建商大舉進貨，新建案估將於明年下半年出籠，在市場「讓利」趨勢下，2019年預售屋行情還會跌。

戴德梁行今天發布第2季房市行情，上半年全台房屋移轉棟數為13.4萬棟，估計全年為26萬棟，略少於去年的26.6萬棟。顏炳立說，去年「26.6萬棟」是讓利（屋主主動殺價）讓出來的，並不是市場追價造成的，大家不要有「冬天裡偶見陽光，就以為夏天來了」的錯誤期待。

顏炳立說，全年市場移轉棟數不到30萬棟，「就不算是落底反彈」，房市目前仍瀰漫讓利、價跌、量縮的氛圍，「悲觀的市場不會有樂觀情節」下半年不見得會好，而明年新建案將大舉出籠，預料預售屋市場「還會再被破壞」。

他形容房市從「軟趴趴」到「死死昏昏去」，目前停留在「要死要活」的階段，一直要到「停了」，經過急救才會再活過來，也就是，房市一定要經過重大利空才會加速落底，落底之後才有機會逐步反彈。（編輯：陸倩瑤）1070704

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