青年成家貸款提高 網友：降價才有用

（中央社記者潘智義台北31日電）政府上調青年安心成家貸款額度至新台幣800萬元，不少網友抱怨，貸款高利息重，還是買不起，疾呼房價要降才有用；房仲業者建議，先買低總價物件，月繳貸款控制在2.5萬元內。

財政部長張盛和宣布，明天起「青年安心成家購屋優惠貸款」貸款額度從500萬元提高到800萬元，預估有7290戶受惠。

房地產專家、暢銷書作家Sway在臉書指出，提高貸款就買得起、買的安心？房價沒大跌前，消費者不會進場的，800萬元的貸款每個月要繳4萬元，也就是月薪12萬元以上的人才有能力買房；恐怕有這樣的月薪，不是已經買了房子，就是不適用安心成家方案。

有網友認為，問題是在房價啊，提高貸款額度還是要還？重點是在房價，房價要降才有用！也有網友笑說，青年安心成家，等還完都變成老年了。有人則期待，明年跌300萬，就不用多貸了!

台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，青安貸款800萬元額度不一定要貸滿，政策放寬只是讓更多人有機會買房。若年輕人1人獨立買房，可以先買小房，待幾年後經濟能力提升，或夫妻2人合力負擔房貸之際，再行換屋。

她以雙北買房為例，不一定非要買在市中心的蛋黃區，可以在周邊的「蛋白區中找蛋黃區」。若在淡水買24坪新屋或新古屋，每坪均價約25萬元，總價600萬元，貸款8成約480萬元，月繳房貸2萬5千元，還有機會買到騎機車、甚至走路10分鐘到捷運站的好房。

她說，除上述月繳2萬5千元方案，其實還有更便宜的選擇，重點是要量力而為，評估支付頭期款，及每月償還貸款能力。

同樣以淡水類似居住環境為例，總價1000萬元、40坪的新屋或新古屋，貸款800萬元，月繳貸款約4萬元，以月薪1/3繳房貸，月薪就要12萬元。但若經濟條件不差，由夫妻兩人合力負擔，還是有可能住進這類較大坪數的新房或新古屋。1041231

本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。