頂埔將通車 土城住宅大樓站穩三字頭

（中央社記者韋樞台北27日電）捷運板南線延伸土城頂埔站預計 7月通車，未來從頂埔到台北車站只要30分鐘，提升土城交通便捷性。房仲表示，海山、土城、永寧、頂埔等捷運週邊住宅大樓房價己站上3字頭。

台灣房屋智庫根據不動產實價資訊，統計土城四個捷運站住宅大樓的行情，其中土城站和永寧站，以去年和今年首季相比，有8%以上的漲幅。

即將通車的頂埔站103年第4季住宅大樓均價每坪29.5萬元，今年第1季時漲 2%，每坪30.1萬元，但與同期土城區的住宅大樓均價每坪34.5萬元相較，房價便宜12.7%，是為板南線沿線較平價的區段。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，今年雙北房市許多區域行情盤整，土城近期新推案預售屋行情有下修趨勢，不過捷運站周邊的住宅市場均價相較其他區域明顯抗跌，仍有上漲，顯見捷運題材仍是房市靈丹。

張旭嵐指出，頂埔站位於土城區中央路四段，雖為板南線的末端站，不過未來將連接三鶯線，成為雙捷運交會處；再加上此站周邊多工業用地，目前已有鴻海及正崴等大型企業進駐，為區內帶來大量就業機會，房市深具潛力。

台灣房屋土城學府特許加盟店副理林易潔表示，永寧站周邊車流量大，住宅量少，而頂埔站周邊，生活機能雖未至臻完善，但基本生活的便利性仍佳，加上通車在即，有補漲的機會。

林易潔指出，頂埔站周邊中古電梯大樓目前單價約每坪33萬元至35萬元；明年預計完工的預售案「國美A1」開價已站上4字頭；值得注意的是，頂埔站附近有頂埔重劃區及三民路與中央路四段間的都市更新開發案等，具自住的前景。 1040627

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