北市精華素地 壽險業滿手錢殺紅眼
2015/3/26 20:31
(中央社記者韋樞台北26日電)國防部委託財政部國產署標售「台北市中山區吉林段二小段」290坪素地,結果元大人壽以29.04億元溢價4成標下,再次出現千萬元單價,房仲表示,滿手現金的壽險業相中標地殺紅眼。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,這塊土地面積約290坪,最後由元大人壽以29.04億元得標,換算單價達1004.86萬,溢價39.8%。
土地位於中山區南京東路二段附近,除三面臨路與格局方正兩大優勢外,更是難得的所有權土地,這塊地含住三與商二,總容積超過500%,造成各家磨刀霍霍殺紅眼;看得出壽險業者認為未來市場仍有空間外,更感受得到未來投標者寧缺勿濫,好標的仍會有人花大把鈔票買單。
信義全球資產經理王維宏表示,今天標售的另外兩筆土地搶標狀況也相當激烈,松山區仁美段的211坪住三土地,吸引5封投標單,以總價6.3億元標脫,溢價約26.9%,中正區河堤段的147.6坪土地,吸引高達11封的投標單,最後以總價約3億元標脫,溢價約35.28%,顯見台北市一定規模的土地,即使政策不利房市狀況下,仍吸引開發商積極評估買地。
王維宏說,近期壽險業把投資眼光對海外,包括國壽、富邦人壽都在倫敦購置投資型不動產。在國內購置土地或地上權,幾乎都以壽險企業自用為主,計畫未來興建區域型總部大樓,將分散各地的通訊處,集中到自有的辦公大樓,發揮集團綜效。1040326
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