房價泡沫可能性 台灣全球最高

（中央社記者吳靜君台北12日電）金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。

至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。

金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。

金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。

金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。1040212

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