長虹：房市成交量少 苦了房仲業

（中央社記者韋樞台北29日電）長虹建設董事長李文造對明年房市抱持平態度，認為現階段豪宅不好賣，建商會慢慢來。雖然房市不太景氣，但不至於如外傳的建商倒一半；然而二手房成交量少，可苦了房仲業。

長虹建設宣布，在台北市大直商圈的複合式商辦大樓案「長虹新時代廣場」，剛獲使用執照，今天下午與美麗華集團及聯寶電腦簽訂租約，全棟近乎滿租，每年租金收益新台幣2億元。

李文造在簽約後告訴媒體，近期豪宅市場冷清的原因很多，例如房屋稅、地價稅等持有成本增加，同時購買豪宅後還會被查資金來源，富人買豪宅不喜歡被稅務機關查稅，當然會影響富人買房意願。

李文造指出，從另一個面向來想，能推出豪宅的建商口袋夠深，願意慢慢賣，加上利息偏低，估計豪宅議價空間會加大，降幅約1成左右；而地段不算太好的豪宅是否降價空間更大，需要再觀察。

至於今年房市交易量可能不到32萬棟的偏低量，李文造認為，這可苦了房仲業，但對建商而言影響相對小，外傳營建業這一波可能掀起倒閉潮，關門建商約一半，他認為不至於如此悲慘。

眾所矚目的年終獎金部分，李文造說，長虹建設固定年終獎金2個月，再加上考績獎金3到5個月，全公司的考績獎金金額約2500萬元。1031229

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