陸社科院：2015年可能取消房市限購

（中央社台北26日電）大陸中國社科院今天發布住房綠皮書「中國住房發展報告（2014-2015）」，預計大陸2015年房地產市場將緩慢下行，限購政策有望全面退出，至少一半以上建商將退出房地產業。

中新網報導，針對中國大陸住房市場2015年走勢，社科院報告指出，一、二線城市將進入相對過剩階段，房價可能繼續下滑，限購政策有望全面退出；三、四線城市仍將處於消化庫存階段，房價延續穩中有降態勢。

報告表示，大陸2015年房地產將緩慢下滑。同時，大陸中央和地方政府將密集推出救市政策，包括買房落戶口或購買商品房來作為保障房，以及進一步降低二手房交易稅費等刺激政策，讓房地產不至於整體崩盤。

社科院報告預計，大陸2015年商品房銷售價格下降約5%，銷售面積降低12%，住房開發投資則增加約10%。

報告還指出，目前建商的產能存在很大過剩局面，未來要消化過剩產能，至少有一半以上建商將轉行或者退出房地產業。

報告提出政策建議說，必須完善政府調控住房市場的政策辦法，建立房地產市場調控的預警機制；取消若干行政性管制措施，讓市場在調整中發揮決定性作用；並採取必要的刺激政策，穩定住房消費。

大陸統計局數據顯示，今年前11個月，大陸房地產總投資額為人民幣8.66兆元，年增11.9%；1至11月份商品房銷售總額為6.45兆元，年減7.8%，其中，住宅銷售額為5.3兆元，年減9.7%。1031226

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