花敬群：車道車位不可計入公設 下會期擬提修法

（中央社記者陳俊華台北29日電）立委質疑新成屋公設比沒有標準。內政部次長花敬群今天說，確實有瑕疵要檢討，例如車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能的話希望立法院下會期提出相關法案。

立法院內政委員會今天邀花敬群列席，專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功能與定位，及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機關」主辦之差異，並備詢。

民進黨立委莊瑞雄質詢時問，新成屋的公設比，是否有標準？花敬群說，不是說完全沒有標準，「不過確實有一些瑕疵要檢討」。

莊瑞雄指出，對沒有開車的人來說，車道算入公設比，這就沒道理；有的社區的公設還能「咚咚咚」彈琴，但有些人沒有在彈琴，卻也算入公設比；不是每個住戶都會用到，造成無謂、不公平的分擔，因而增加太多購屋成本，讓有需要的人來分擔才是對的。他問，是否能分開計價，對消費者比較公平。

花敬群說，「咚咚咚」那些地方也有在檢討，但是否要分開定價，這東西其實很難規範，因為房子就是看總價；現在的方向是，「車道、車位公設，不可以計入樓上的公設一起來算」，法案正在準備，可能的話希望下會期提出相關法案。

另外，民進黨立委湯蕙禎質詢時則指出，內政部擬修住宅法，把房東參與包租代管出租期間，每月租金收入免稅額從新台幣1萬元提高到1萬5000元；但有學者質疑，修法是豁免條款，鼓勵房東過去的逃漏稅行為。

花敬群說，長期社會氛圍，讓房東不願報稅，政府希望租屋市場檯面化，也希望房東願意參加包租代管，可以彌補政府蓋社會住宅所需時間的落差，「包租代管對房東只有利，是非常棒的政策。」

花敬群表示，政府希望透過租賃專法、相關誘因引導租屋契約檯面化，租屋市場才會愈來愈健康；修住宅法是要鼓勵房東參與包租代管，希望有租稅誘因來協助。（編輯：蘇龍麒）1100329

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